중소기업 특별공급 점수 계산기
중소기업 장기근속자 주택 우선공급(기관추천 특별공급) 점수를 120점 만점 기준으로 실시간 계산합니다. 재직기간이 가장 큰 배점이고, 소득·자산 기준이 없습니다.
자격 사전 체크
아래 4가지를 모두 충족해야 신청 가능합니다.
소기업의 고용보험 가입 실질근로 이사(대표 제외)·감사는 포함
제외: 일반유흥·무도유흥·기타주점·기타 사행시설·무도장 운영업
① 재직기간 (최대 75점)
1년 이상 근무한 중소기업 합산 재직기간
(총 재직연수 × 3) − (과거 1년+ 기업 수 × 2), 1년 미만 개월·기업은 제외, 최대 75점.
② 업종 · ⑥ 지역 가점
③ 수상경력 (최대 5점, 유리한 1개)
최초 중소기업 입사일 이후 수상만 인정됩니다.
④ 기술·기능·자격증 (합산 최대 10점)
(나) 숙련기술 (택1)
(라) 자격증 (택1)
(가)~(라) 합산이 10점을 넘어도 10점까지만 인정됩니다.
⑤ 미성년 자녀 (최대 5점)
1명 1점 / 2명 3점 / 3명 이상 5점.
⑦ 무주택기간 (최대 15점)
3년마다 3점 (가점제와 동일 기산: 만 30세·혼인일·처분일).
자격 요건 미충족
위 "자격 사전 체크" 4가지를 모두 충족해야 점수가 계산됩니다. 재직기간·무주택·임금근로자·업종을 확인하세요.
참고 실커트라인 (서울중기청 공개, 2025)
- 고척 푸르지오 힐스테이트: 22~78점
- 힐스테이트 메디알레: 15~48점
- 동탄 포레파크: 67점+
단지별 편차가 매우 큽니다. 공식 커트라인은 없습니다.
⚠️ 추천받은 후 미청약 시 감점
추천받고 청약하지 않으면 다음 추천 신청 시 1년 내 −10점, 2년 내 −5점이 적용됩니다. 단 공고일 후 2일 이내 취하서를 제출하면 면제됩니다.
신청 절차 — 2단계 (청약홈이 아닙니다!)
- 추천 신청: 산학인시스템(sanhakin.mss.go.kr) 또는 지방중소벤처기업청
- 지방중기청이 재직 증빙·점수 산정 후 고득점자 추천
- 본 청약: 추천받은 뒤 청약홈에서 별도 신청
* 행복주택은 재직기간 요건(5년/3년)이 적용되지 않으며 확인서 발급 방식으로 별도 진행됩니다.
중소기업 특별공급이란?
중소기업 특별공급은 중소기업 장기근속자를 위한 기관추천 특별공급 제도입니다. 재직기간이 가장 큰 배점(최대 75점)을 차지하고 소득·자산 기준이 없어, 무주택 기간이 짧아 일반 가점제에서 불리한 청년층에게 오히려 유리한 트랙이 될 수 있습니다.
이 점수 계산기 사용법
재직기간, 무주택기간, 보유 자격증, 자녀 수 등을 입력하면 120점 만점 기준으로 예상 점수를 항목별로 계산합니다. 지원하기 전에 자신의 경쟁력이 어느 정도인지 가늠해 보는 용도로 활용하면 좋습니다.
신청은 청약홈이 아니다
중소기업 특별공급은 청약홈에서 바로 신청하는 방식이 아닙니다. 먼저 지방중소벤처기업청(산학인시스템)에 추천을 신청하고, 추천을 받은 뒤에 청약홈에서 본 청약을 진행하는 2단계 구조라는 점을 미리 알아두어야 합니다.
같은 기관추천 특별공급이라도 대상이 다르면 배점이 완전히 다릅니다. 보훈 대상자는 국가유공자 특공 점수 계산기, 장애인은 장애인 특별공급 가이드를 확인하세요.
* 본 계산기는 「중소기업 장기근속자 주택 우선공급에 관한 지침」(중소벤처기업부고시 제2022-71호, 2023.1.1 시행) 제9조 기준 참고용 결과입니다. 실제 점수·추천·당첨은 지방중소벤처기업청 심사와 각 단지 입주자모집공고문 기준이며, 규제·면적·공급유형에 따라 달라질 수 있습니다.
중소기업 재직자 혜택 총정리
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🔍 계산 근거와 검증
- 근거
- 중소벤처기업부고시 제2022-71호 제9조 (중소기업 장기근속자 특별공급 120점)
- 검증
- 중소벤처기업부고시 제2022-71호 제9조의 배점을 원문 그대로 전사하고, 검증 스크립트 27개 케이스로 재직기간 환산·이직 감점·기술 항목 합산 캡을 확인했습니다.
- 최종 검토
- 2026년 7월
참고용 결과이며 법적 효력은 없습니다. 검증 방법 →